Das Erreichen des vorstädtischen amerikanischen Traums scheint für so viele Menschen unerreichbar – für beide erstmalige Hauskäufer die keine Anzahlung zusammenschustern können und aktuelle Eigentümer, die kein neues Haus kaufen können, selbst wenn sie einen profitablen Verkauf tätigen würden. Aber im ganzen Land gibt es einige versteckte Schätze wo diejenigen auf dem Markt in der Lage sein können, ein preiswertes Haus in einer begehrten Lage zu erwerben. Wir haben mit Immobilien- und Wohnungsexperten gesprochen, um einen Überblick über neun Kleinstädte in den USA mit den günstigsten Häusern zu erhalten. Lesen Sie weiter, um mehr über eine Küstenstadt in Minnesota zu erfahren, die Wert auf gesundes Leben legt, eine Universitätsstadt in Georgia, die voller Jobmöglichkeiten und Kultur ist, und vieles mehr.
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1 Greenville, Maine
Wenn die Herbstlaub Foto nicht ausreicht, um Ihr Interesse an dieser kleinen Stadt in Maine zu wecken, lassen Sie uns hinzufügen, dass der „mittlere Eigenheimwert in Greenville 128.400 Dollar beträgt und es viele Häuser für unter 100.000 Dollar gibt“, so die Aussage Jennifer Spinelli , Gründer und CEO von Watson kauft .
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung eine Suche auf der Immobilien-Website Jahrhundert 21 Elchland zeigte auch eine Reihe von unbebauten Grundstücken, die für unter 100.000 $ gelistet waren, von denen einige über vier Morgen groß waren.
Wenn der Bau Ihres eigenen Hauses nicht in Frage kommt, gibt es in Greenville viele andere Möglichkeiten, den Outdoor-Lebensstil zu genießen. „Es liegt im Herzen der wunderschönen Wildnis von Maine, sodass Sie alle Arten von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Camping genießen können“, sagt Spinelli. Die Stadt liegt innerhalb der Haupthochland und ist gleich dran Moosehead-See , der größte See des Staates.
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2 Albert Lea, Minnesota
Wenn Ihnen kalte, schneereiche Winter nichts ausmachen, ist Albert Lea, Minnesota, ein wunderbarer Ort, um Wurzeln zu schlagen. Bekannt als das „Land zwischen den Seen“, ist es von drei wunderschönen Seen umgeben enthält 43 Parks , einschließlich Myre-Big-Island-Staatspark . Outdoor-Enthusiasten werden die vielen Wasseraktivitäten sowie das Big Freeze lieben, „eine jährliche Winterveranstaltung mit blauem Eistauchen, Chili-Cook-Off, Eis- und Schneeaktivitäten“, so die Stadt, die weitere 41 Veranstaltungen veranstaltet jedes Jahr.
Aber nicht nur die Natur macht diesen Ort zu einem gesunden Ort zum Leben. Wie Carter Croley , Miteigentümer und lizenzierter Immobilienmakler bei CB Home-Lösungen , stellt fest, Albert Lea war der erster Platz in den USA zur Teilnahme am Blue Zones-Projekt, einer forschungsbasierten Bezeichnung für Wohlbefinden und Lebenserwartung. „Die Stadt hat tabakfreie Arbeitsplätze, spezielle Fahrradwege, Wanderwege usw.“, sagt Crowley. 'All diese Dinge ermöglichen es der Stadt, ihr Ziel zu erreichen, für gesündere Einwohner zu sorgen.'
Und natürlich bedeutet ein erschwinglicher Lebensstil weniger Stress. „Der durchschnittliche Hauspreis liegt bei etwa 144.950 US-Dollar“, teilt Crowley mit. „Sie können ein Haus mit drei Schlafzimmern an einem See für nur 200.000 Dollar bekommen. Oder eine Maisonette mit vier Schlafzimmern und einem riesigen Hinterhof für nur 159.000 Dollar.“
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3 Potsdam, NewYork
Potsdam ist eine weitere von Spinelli empfohlene Stadt. „Mit einer Bevölkerung von 18.126 Einwohnern ist Potsdam der perfekte Ort, um eine Familie zu gründen. Die Häuser in dieser Stadt sind super erschwinglich, mit einem durchschnittlichen Hauswert von 131.700 $. Wenn Sie nach einer noch günstigeren Option suchen, gibt es viele Fixierer-Obermaterial für unter 100.000 US-Dollar erhältlich.'
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Potsdam ist auch für Mieter erschwinglich. Eine Option ist Der Steinbruch , eine einkommensbasierte Gemeinschaft, die in einem historischen Bildungsgebäude untergebracht ist und sich an „Künstler, Innovatoren, Unternehmer und ähnliche Mieter“ richtet.
Und es sind nicht nur die Preise, die die Menschen in die Stadt nahe der kanadischen Grenze locken (sie ist etwa zwei Autostunden von Ottawa und Montreal entfernt). „Eine viktorianische Kulisse aus Sandstein ist die Kulisse für Potsdams moderne Bildungs-, Kultur- und Wissenschaftszentren, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants, den lokalen Flughafen und Unterkünfte“, so die St. Lawrence County Handelskammer . Hier befinden sich die Clarkson University und das State University College in Potsdam.
4 Davenport, Iowa
Davenport ist eine der Quad Cities, zusammen mit der anderen südöstlichen Iowa-Stadt Bettendorf und Rock Island, Moline und East Moline im Nordwesten von Illinois. Laut einem Marktbericht vom Oktober 2022 von Ruhl&Ruhl Immobilienmakler , lag der durchschnittliche Verkaufspreis in der Gegend bei 142.000 $, wobei Davenport mit 172.000 $ etwas höher lag.
Der Grund für diesen leichten Anstieg könnte diese persönliche Finanzwebsite sein Der Aufstieg hat Davenport kürzlich als beste Stadt im Mittleren Westen für tausendjährige Hauskäufer bewertet, „basierend auf Lebenshaltungskosten, Immobilienpreisen, Versicherungsprämien für Hausbesitzer, Autoversicherungsprämien und sozialer Gerechtigkeit“.
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Die am Mississippi gelegene Stadt hat viel zu bieten, um Erstkäufer von Eigenheimen anzulocken. „Sie werden viele verschiedene Restaurants, Kneipen, einzigartige lokale Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten finden, die alle von der Innenstadt aus zu Fuß erreichbar sind“, sagt er Jessica Waytenick , CTA, Public Relations und Marketing Manager für Besuchen Sie Quad Cities . „Davenport ist die größte Stadt in der Familie der Quad Cities, Heimat von Handwerksbrauereien, Nachtleben, Veranstaltungsorten für Live-Musik, Weltklasse-Festivals, Outdoor-Abenteuern, Flusskreuzfahrten und einem Casino-Resort.“
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5 Elk City, Oklahoma
Elk City hat einige Stimmen von den Experten erhalten, die wir konsultiert haben. Die Stadt im Westen von Oklahoma mit etwa 13.000 Einwohnern liegt „ungefähr 110 Meilen westlich von Oklahoma City und 150 Meilen östlich von Amarillo, Texas“, so die Handelskammer . Bekannt für seine Geschichte des Wilden Westens und National Route 66 Museum, es „zieht neue Bewohner an, nicht nur aus den Nachbarländern New Mexico und Texas, sondern sogar aus Kalifornien und Arizona“, sagt es Casey Ames , ein lizenzierter Immobilienmakler mit Gem State Cash-Angebot .
Eines der Verkaufsargumente von Elk City sind seine großen Grundstücke. „Normalerweise sind viele Anbauflächen beteiligt, besonders wenn man weiter hinausgeht“, bemerkt er Kevin Huang , Gründer und CEO von Ambiente Zuhause . „Ein Beispiel ist ein Haus mit drei Schlafzimmern und einer separaten Garage für zwei Autos auf 5,5 Hektar für nur 110.000 US-Dollar.“ Der durchschnittliche Hauspreis beträgt 144.000 $.
Auch die Lebensqualität wird hier hoch bewertet, mit „großartigen Schulen, großen Parks, Museen und einer begehbaren Innenstadt voller Boutiquen, Cafés und Tante-Emma-Cafés“, sagt Ames.
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6 Sheridan, Wyoming
Eine weitere Stadt mit Cowboy-Geschichte, die es auf die Liste schafft, ist Sheridan, Wyoming. Es liegt in der Nähe der Grenze zu Montana, etwa drei Stunden östlich von Yellowstone Nationalpark . 'Sheridan liegt im Herzen des wunderschönen Wyoming Big-Horn-Berge , sodass Sie viele Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Camping genießen können', sagt Spinelli. Zum Entspannen gibt es mehrere Brauereien, drei Championship-Golfplätze und vier Veranstaltungsorte für Live-Auftritte.
In Sheridan leben 17.444 Einwohner, und „der durchschnittliche Hauswert beträgt nur 142.900 US-Dollar“, bemerkt Spinelli, der hinzufügt, dass es auch viele Angebote unter 100.000 US-Dollar gibt. Aber was Sheridan und den Staat als Ganzes wirklich auszeichnet, sind seine unglaublich niedrigen Steuern. Laut Kiplinger hat Wyoming keine Einkommenssteuer und keine Nachlass- oder Erbschaftssteuer. Es hat auch den achtniedrigsten durchschnittlichen kombinierten staatlichen und lokalen Umsatzsteuersatz und den elftniedrigsten landesweiten mittleren Grundsteuersatz.
Jüngere Einwohner mit Kindern werden sich freuen zu erfahren, dass diese Stadt die hat zweitbestes Gymnasium im Bundesstaat, wie von U.S. News & World Report berichtet.
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7 Statesboro, Georgia
Wenn Bildung ganz oben auf Ihrer Hauskaufliste steht, sollten Sie Statesboro, Georgia, in Betracht ziehen. Es beherbergt die Georgia Southern University, das East Georgia State College und das Ogeechee Technical College sowie 15 öffentliche Schulen, drei Privatschulen und eine Charterschule die Website der Stadt .
Diese Institutionen bieten viele Beschäftigungsmöglichkeiten. Entsprechend ein aktueller Bericht vom University System of Georgia stellte die Georgia Southern University im Jahr 2021 3.250 Stellen auf dem Campus und weitere 6.363 Stellen bereit, 'die aufgrund institutioneller Ausgaben existieren'. Die Universität hatte auch einen jährlichen wirtschaftlichen Einfluss von 1 Milliarde US-Dollar, was einem Anstieg von mehr als 7 Prozent gegenüber 2020 entspricht.
Was die Kultur betrifft, so verfügt die Universität über mehr als 11 Hektar Botanischer Garten , a Geschichtsmuseum , und ein Zentrum für darstellende Kunst . Außerdem liegt es nur eine Stunde nordwestlich des historischen Savannah und anderthalb Stunden südlich von Augusta. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Wenn sich das verlockend anhört, wird es Sie freuen zu hören, dass Statesboro „einen durchschnittlichen Wohnwert von 115.100 US-Dollar hat, was es zu einer erschwinglichen Option macht“, sagt es Cam Dowski , Gründer von WeBuyHousesChicago .
8 Macomb, Illinois
Macomb, Illinois, ist eine weitere Universitätsstadt, in der sich die Western Illinois University befindet. Obwohl sie nur 60 Meilen westlich von Peoria und 128 Meilen nördlich von St. Louis liegt, hat diese Stadt im Mittleren Westen viele eigene Beschäftigungsmöglichkeiten, darunter die an der Universität, dem Spoon River College, dem McDonough District Hospital und einer Fenster- und Türenfabrik in Pella Center.
Es hat auch erschreckend niedrige Immobilienpreise. 'Der durchschnittliche Listenpreis in dieser kleinen Stadt beträgt nur 56.750 $!' sagt Sal Dimiceli, Sr. , Besitzer von Genferseegebiet Immobilien .
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Darüber hinaus sagt Dimiceli: „In dieser kleinen Stadt gibt es mehrere State Parks, und ein historischer Platz in der Innenstadt erwartet Sie mit mehreren Geschäften und Restaurants.“ Macomb hat eine aktive Kommission für Denkmalpflege , sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, dass sein altertümlicher Charme verschwindet (und Sie können möglicherweise Unterstützung bei der Beantragung bestimmter Steuervergünstigungen erhalten, wenn Sie ein historisches Haus kaufen).
9 Süßwasser, Texas
Sie haben wahrscheinlich von jungen Berufstätigen aus Los Angeles und New York City gehört, die in texanische Städte wie Austin und Houston umziehen, aber das hat die Preise in den letzten Jahren natürlich in die Höhe getrieben. Eine günstigere Option, die von Dimiceli empfohlen wird, ist Sweetwater.
Es ist nicht in Pendeldistanz zu den großen U-Bahnen, aber es ist riesiger Windpark ist ein eigenständiger wirtschaftlicher Anziehungspunkt, ebenso wie die Öl-, Solarenergie-, Fertigungs- und Gastgewerbebranche miesha adames , Exekutivdirektor der Sweetwater Economic Development, sagte in a Vorstellungsgespräch Februar 2022 mit Business View-Magazin .
Sweetwater hat einen durchschnittlichen Hauspreis von nur 119.450 $, aber die Stadt arbeitet fleißig daran, die Wohnmöglichkeiten zu erweitern. „Wir werden eine neue Unterteilung haben, die uns bis zu 94 Wohnungen bieten wird“, sagte er Karen Jagd , Direktor der Handelskammer, im selben Artikel. 'Wir haben bereits eine Unterteilung, die bis zu 25 neue Wohnungen aufnehmen kann.' Und Sweetwater bietet Entwicklern, die neue Wohnungen in der Stadt bauen, eine Vielzahl von Anreizen.
Weitere Attraktionen von Sweetwater sind das Nolan County Coliseum, „das regelmäßig Rodeos und Pferdeshows veranstaltet“, sowie der „erstaunliche Newman Park, eine 117 Hektar große Grünfläche mit einem olympischen Swimmingpool und einem Frisbee-Golfplatz im Freien Fitnessparcours und mehr', sagt Dimiceli. Die Bewohner können sich auch an einigen Grillplätzen, mehreren Donut-/Kolache-Läden und vielen mexikanischen Restaurants erfreuen.
