Ein Haus besitzen ist eine Investition. Auch wenn Sie keine Verkaufspläne haben, wissen Sie nie, was die Zukunft bringen wird – ob Sie beruflich quer durchs Land ziehen oder mehr Platz für eine wachsende Familie benötigen. Was auch immer der Fall sein mag, der Wert Ihres Hauses könnte eines Tages entscheidend sein, und selbst wenn Sie hoffen, dass Sie dort bleiben, können Sie jetzt Änderungen vornehmen, die einen großen Unterschied bei Ihrer Kapitalrendite (ROI) machen. Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Lassen Sie sich vom beliebtesten Renovierungsduo im Fernsehen inspirieren: Drew und Jonathan Scott . Im Laufe der Jahre haben die Zwillinge über die Renovierungsarbeiten an Ihrem Zuhause gesprochen, die Ihnen von großem Nutzen sein werden, wenn Sie sich entscheiden, Ihre Wohnung zum Verkauf anzubieten. Lesen Sie weiter und erfahren Sie, wie Sie laut Property Brothers den Wert Ihres Hauses steigern können.
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1 Erneuern Sie Ihre Schränke.
Die Renovierung einer alten Küche kann einen hübschen Cent kosten, aber Sie müssen nicht unbedingt viel Geld ausgeben.
„Wenn die Anordnung Ihrer Küchenschränke nicht schlecht ist, können Sie sie jederzeit frisch und neu aussehen lassen – ohne das ganze Geld auszugeben –, indem Sie die bereits vorhandenen Schränke erneuern“, sagte Drew Architectural Digest in einem Interview im März 2023 .
Sie können Ihre Schränke abschleifen, vorhandenes Dichtmittel entfernen und sie dann mit einer Acrylfarbe auf Ölbasis neu streichen Architectural Digest .
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Aber „verwenden Sie keine Latexfarbe, um Schränke zu reparieren“, warnte Drew.
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2 Rüsten Sie Ihre Geräte auf.
Auch fabrikneue Geräte sind für Käufer attraktiv, aber wählen Sie nicht irgendein Modell. Die Property Brothers erzählten es Architectural Digest dass sie immer zum Kauf von Energy Star-Modellen raten, wenn Sie Dinge austauschen.
„Wenn Sie sowieso ein Upgrade durchführen möchten, warum holen Sie sich dann nicht die neueste Technologie und etwas, das Ihre Rechnungen senkt?“ Drew bemerkte.
3 Tauschen Sie Ihre Glühbirnen aus.
Ein weiterer einfacher Energiespar-Austausch, den Sie durchführen sollten, um den Wert Ihres Hauses zu steigern, ist der Austausch Ihrer alten Glühbirnen gegen LEDs.
„Das durchschnittliche Haus in Amerika hat 40 Glühbirnen, und wenn man auf etwas umrüstet, das effizienter ist, wie etwa LED-Glühbirnen, verbraucht es viel weniger Energie“, erklärte Drew Architectural Digest . „Außerdem halten sie etwa 25-mal länger.“
Laut den HGTV-Persönlichkeiten können sie auch für mehr Vielseitigkeit in einem Zuhause sorgen.
„Wenn Sie nerdig werden möchten, gibt es LED-Leuchten in allen verschiedenen Farbtemperaturen“, sagte Drew. „Ich habe ein kühles Licht, ein warmes Licht, oder sogar für Halloween ändere ich die Außenbeleuchtung. Das alles ist in einer App, die ich von meinem Telefon aus steuern kann; es ist etwas, das mein Leben einfacher und lustiger macht. Und die Kinder lieben es auch.“ .'
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4 Fügen Sie mehr natürliches Licht hinzu.
Drew und Jonathan tauschten auch Ideen darüber aus, wie man die „ beste Kapitalrendite ' in ihrem Buch von 2016 Traumhaus: Der ultimative Leitfaden der Property Brothers zum Finden und Reparieren Ihres perfekten Hauses (laut Business Insider). In dem Buch betonen die Zwillinge, wie wichtig natürliches Licht in Ihrem Zuhause ist.
„Wir haben noch keinen Käufer getroffen, der uns sagt, dass er ein dunkles Haus möchte“, schreiben sie. „Das Hinzufügen oder Vergrößern von Fenstern ist im Allgemeinen eine sichere Sache, wenn Ihr Zuhause merklich dunkel ist.“
5 Verändere deine Türen.
In ihrem Buch raten die HGTV-Stars Hausbesitzern, über den Zustand ihrer Türen nachzudenken.
„Die Erneuerung eines alten manuellen Garagentors durch neue, automatische Garagentore verleiht dem Äußeren Ihres Hauses nicht nur mehr Attraktivität, sondern auch Funktionalität“, erklären sie.
Wenn Sie bereits ein modernisiertes Garagentor haben, schlagen die Property Brothers vor, die hinteren Schiebetüren durch französische Türen auszutauschen oder eine neue Vordertür zu kaufen.
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6 Investieren Sie in mehr Stauraum im Schrank.
Man sollte sich auch daran erinnern, dass „Speicherung alles ist“, insbesondere für potenzielle Käufer.
„Eine Sache, die so viele Leute beim Verkauf vergessen, ist, wie attraktiv es ist, Schrankorganisationssysteme in Ihrem Zuhause zu haben“, sagte Jonathan Architectural Digest .
Sie müssen nicht einmal kompliziert werden und einen Fachmann beauftragen. Stattdessen empfiehlt Jonathan, zum nächstgelegenen Baumarkt zu gehen und ein einfaches System zu kaufen, das man einfach mit einer Bohrmaschine installieren kann.
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„Wenn Sie ein paar offene Regale, Schubladen und Doppelregale zur Aufbewahrung hinzufügen, würden Sie nicht glauben, wie viel in einen kleinen Standardschrank passt“, teilte er mit. „Die Systeme sehen sauber aus und modernisieren auch Ihre Schränke.“
7 Öffnen Sie Ihren Grundriss.
Menschen suchen in potenziellen Häusern nicht nur nach zusätzlichem Stauraum: Sie wünschen sich auch einen offenen Grundriss, da die Unterteilung und Eingrenzung Ihrer Räume „die soziale Funktion eines Hauses beeinträchtigen kann“, so die Eigentumsbrüder ' Buch. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
„Die einzige Möglichkeit, diesen Häusern ein Gefühl von Geräumigkeit zu verleihen und sie größer erscheinen zu lassen, besteht darin, sie zu öffnen“, schreiben die beiden.
8 Machen Sie Platz für ein Hauptbad.
Das Letzte, was Sie möglicherweise in Betracht ziehen sollten, um den Wert Ihres Hauses zu steigern, ist ein Hauptbadezimmer.
„Ein an das Hauptschlafzimmer eines Hauses angeschlossenes Bad ist eine angenehme Überraschung, selbst für Hauskäufer, die es nicht auf ihre Wunschliste setzen“, sagt der Eigentumsbrüder erklären in ihrem Buch.
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Kali Coleman Kali Coleman ist leitende Redakteurin bei Best Life. Ihr Hauptaugenmerk liegt auf der Berichterstattung über Nachrichten, in denen sie die Leser häufig über die anhaltende COVID-19-Pandemie und die neuesten Einzelhandelsschließungen auf dem Laufenden hält. Lesen mehr
