Renovieren Sie Ihr Zuhause ist mehr als nur ein teurer Prozess - es ist auch ein zeitaufwändiger. Leider ist nicht jedes Projekt, in das Sie Ihr hart verdientes Geld stecken, ein Gewinner gemäß dem Remodeling Impact Report 2019 der National Association of Realtors (NAR) von 20 untersuchten Heimwerkerprojekten. Nur drei machten die Investitionskosten wieder gut als es Zeit wurde zu verkaufen.
Zum Glück müssen Sie kein gutes Geld nach dem schlechten werfen. Mit Hilfe von Experten haben wir die besten Möglichkeiten zusammengefasst, um Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen. Und wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihren Raum in Eile aufzuwerten, sehen Sie sich diese an 23 Genius-Heimwerkerprojekte, die Sie in einer Stunde (oder weniger!) Durchführen können .
1 Tauschen Sie Ihre Schrankhardware aus.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Das Entfernen und Ersetzen Ihrer Schrankfronten oder Hardware ist ein Projekt, das so einfach ist, dass selbst Anfänger es selbst basteln können, aber auch Ihr Zuhause wertvoller machen können.
'Es ist eine kostengünstige Möglichkeit, eine Küche neu und modern aussehen zu lassen', sagt er Maryana Grinshpun , Design Director der Innenarchitekturfirma Mammutprojekte . 'Eine DIY-Version kann für Schränke in Standardgröße und einen kompakten Raum für weniger als tausend Dollar ausgeführt werden.' Weitere Möglichkeiten, das kulinarische Zentrum Ihres Hauses aufzufrischen, finden Sie in diesen 27 erstaunliche Möglichkeiten, Ihre Küche ohne Umbau aufzurüsten .
2 Ersetzen Sie Ihre Schränke.
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Auch wenn Sie kein Geld in Ihrem Budget haben, um Ihre gesamte Küche umzubauen, können Sie Ihren Raum durch die Erneuerung Ihrer Schränke aufwerten. 'Nur weil etwas abgenutzt oder heruntergekommen aussieht, heißt das nicht, dass es ersetzt werden muss', sagt er Earl White , Gründer von House Heroes Realty und Haushelden, LLC . 'Resurfacing erhöht den Marktwert erheblich - ohne die Bank zu sprengen.'
3 Ändern Sie die Ober- oder Schrankfarben in Ihrer Küche.
Shutterstock / Artazum
Während einheitliche Küchenmöbel als eines der Verkaufsargumente Ihres Hauses erscheinen mögen, sollten Sie sich für helle obere Schränke und dunkle untere Schränke entscheiden, wenn Sie möchten, dass Ihre Unterkunft gegen eine Prämie verkauft wird. Laut einem Bericht von Zillow aus dem Jahr 2018 Häuser mit sogenannten Smoking-Schränken erzielte 1.500 Dollar mehr als erwartet im Durchschnitt.
4 Waschen Sie Ihr Haus mit Strom.
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Der Frühjahrsputz sollte nicht nur für das Innere Ihres Hauses reserviert sein. Wenn Sie das Äußere aufräumen, können Sie große Gewinne erzielen, wenn es Zeit für den Verkauf ist.
'Durch das Waschen der Bürgersteige und der Auffahrt kann jahrelanger Schmutz schnell entfernt werden', so House Flipper Nick Disney Besitzer von Verkaufe mein San Antonio Haus . Und für weitere großartige Tipps, die in Ihren Posteingang geliefert werden, Melden Sie sich für unseren täglichen Newsletter an .
5 Schneiden Sie Ihre Pflanzen.
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Selbst wenn Sie nicht viel Geld ausgeben müssen, können Sie Ihr Haus in kürzester Zeit mit ein wenig Landschaftsgestaltung aufwerten.
'Stellen Sie sicher, dass die Büsche und der Hof vor Ihren Vorführungen ordentlich beschnitten sind', schlägt Disney vor. 'Diese kleinen Dinge können Käufer dazu bringen, zu sehen, was drin ist, anstatt weiterzumachen.' Möchten Sie Ihren Außenbereich genauso schön machen wie Ihr Interieur? Entdecken Sie diese 20 geniale Möglichkeiten, Ihren Garten aufzupeppen .
6 Verbessern Sie Ihre Landschaftsgestaltung.
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'Landschaftsbau ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, um Ihren Hauswert zu steigern', sagt Patrick van den Bossche , Präsident von Realty Executives International. „Gesunde Bäume, Pflanzen und Blumen sowie ein gepflegter Rasen können das Erscheinungsbild des Hauses verbessern. Entfernen Sie außerdem abgestorbene Vegetation, verstecken Sie Schläuche und lassen Sie alles makellos aussehen, um den besten ersten Eindruck zu hinterlassen. '
7 Installieren Sie eine Außenbeleuchtung.
Shutterstock / Grisha Bruev
Der erste Schritt, um Ihren Garten perfekt zu machen unterhaltsamer Raum mit optimalem Wiederverkaufswert? Außenbeleuchtung installieren. Der NAR berichtet, dass Landschaftsbeleuchtung durchschnittlich 5.000 US-Dollar kostet und Verkäufer die Hälfte dieser Kosten amortisieren, wenn sie ihre Immobilien auf den Markt bringen.
8 Fügen Sie ein Bewässerungssystem hinzu.
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Während Hausbesitzer das Aussehen eines üppiger Rasen oder Garten, ihr Wunsch, die Beinarbeit zu leisten, um ihr Grün zu erhalten, ist eine andere Geschichte. Wenn Sie also den Wert Ihres Hauses steigern möchten, versuchen Sie, Ihrem Außenbereich ein Bewässerungssystem hinzuzufügen. Im Umbau-Auswirkungsbericht 2018 des NAR belegte die Hinzufügung eines Bewässerungssystems den neunten Platz in der Liste der Projekte, die am wahrscheinlichsten einen Wiederverkaufswert für ein Haus erzielen und einen durchschnittlichen ROI von 86 Prozent erzielen.
9 Bauen Sie eine Terrasse.
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Der Bau einer Terrasse in Ihrem Garten kann Ihren Raum sofort attraktiver machen. Neue Terrassen waren das sechstwünschenswerteste Upgrade für den Außenbereich im NAR-Bericht über die Auswirkungen des Umbaus von 2018 auf Außenanlagen. Und sie erzielen laut. Einen ROI von 55,2 Prozent Umbau Kosten- und Wertbericht 2019 des Magazins.
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10 Erstellen Sie einen Sitzbereich im Freien.
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Die Schaffung eines kleinen Sitzbereichs im Freien könnte der letzte Schliff sein, den Sie benötigen, um die äußere Attraktivität Ihres Hauses zu steigern. 'Richten Sie ein Deck oder eine Veranda als Wohnbereich im Freien mit bequemen Kissen auf Möbeln, einem Teppich im Freien, einem Grill ... oder einem Fernseher ein, wenn der Bereich abgedeckt ist', sagt er Sheila MacDonald , ein Makler bei J Barrett & Company. 'Dies erweitert die Fläche Ihres Hauses in den Gedanken eines Käufers.'
11 Lassen Sie Ihre Bäume fällen.
Shutterstock / LaineN
Eine der einfachsten Möglichkeiten, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen, erfordert nicht einmal einen Auftragnehmer. Per die Bericht über die Auswirkungen des Umbaus 2018 Nach Schätzungen der National Association of Realtors (NAR) belaufen sich die geschätzten Kosten für die Baumpflege - einschließlich der Anwendung von Baumdünger, Beschneiden, Beschneiden, Entfernen von Bäumen und Sprühen von Bäumen - auf 2.000 US-Dollar. Davon werden satte 100 Prozent beim Verkauf von Käufern erstattet ihre Häuser.
12 Bauen Sie ein Deck.
Shutterstock / Alabn
Wenn Sie Ihren Außenbereich in einen Raum verwandeln möchten, der den Wert Ihres Hauses erheblich steigert, ist der Bau eines Decks ein guter Ausgangspunkt. Gemäß Umbau 2019 Kosten-Wert-Bericht 2019 , Ergänzungen für Verbunddecks Die Kapitalrendite belief sich zum Zeitpunkt des Verkaufs auf 69,1 Prozent - oder auf etwa 13.000 US-Dollar bei einem 19.000-Dollar-Projekt.
13 Installieren Sie eine Feuerstelle.
Shutterstock / randy andy
Wer sagt, dass Ihr Außenbereich nur im Sommer nutzbar sein sollte? Durch das Hinzufügen einer Feuerstelle können Sie nicht nur kühle Herbstnächte im Freien verbringen, sondern auch den Gesamtwert Ihres Hauses steigern. Der NAR berichtet, dass das Hinzufügen einer Feuerfunktion im Freien durchschnittlich 6.000 US-Dollar kostet, aber 4.000 US-Dollar dieser Kosten - oder 67 Prozent - zurückerhält, wenn es Zeit ist, sie zu verkaufen.
14 Streichen Sie Ihre Wände neu.
Shutterstock / 8H
Die Fertigstellung kann nur einige Stunden dauern, aber das Hinzufügen eines neuen Anstrichs zu einem Raum kann Ihren Raum vollständig zum Besseren verändern - und auf diesem Weg einen ernsthaften Mehrwert schaffen.
„Matte Oberflächen sehen raffinierter aus, und wir ziehen es vor, uns von Eierschalen fernzuhalten. Die Wahl kontrastierender Farben, selbst wenn zwei Weißtöne - einer für Wände, der andere für Verkleidung, Türen und Decke - dem Raum Details und Tiefe verleihen “, sagt Grinshpun. Besser noch, laut NAR-Daten hatte das Neulackieren eine der höchsten Freudenwerte für jedes Heimprojekt.
15 Öffnen Sie Ihren Raum.
Shutterstock / Brotbackmaschine
Möchten Sie Ihrem Raum einen Mehrwert verleihen? Ein paar Mauern niederzureißen ist ein guter Anfang.
„Die Erstellung eines Grundrisses mit offenem Konzept, beginnend mit der Küche im Wohn- oder Esszimmer, ist eine sehr effektive Renovierung, die den Häusern einen Mehrwert verleiht“, sagt er Yeheskel Sharbani , Besitzer von Elite Küche & Bad / Express Contracting .
Sharbani merkt an, dass dies im Moment ein besonders wünschenswertes Layout ist, 'wenn mehr Menschen zu Hause arbeiten, essen, unterhalten und lernen'. Und wenn Sie diese teure Investition makellos halten möchten, stellen Sie sicher, dass Sie diese kennen 25 stille Zeichen Ihr Haus fällt auseinander .
16 Fügen Sie eine intelligente Technologie hinzu.
Nest
Wenn Sie Ihr Zuhause wertvoller machen möchten, ist es Zeit, klug zu denken. Wenn Sie in eine Smart-Home-Technologie investieren, können Sie den Wert Ihres Hauses schnell steigern, ohne die Kosten einer umfassenden Renovierung zu tragen.
'Nehmen Sie intelligente Verbesserungen vor, wie z. B. Thermostat, Beleuchtung, Aussehen der Tastaturtüren, Brandmelder und Sicherheitskameras. Wenn alles andere zwischen mehreren Häusern, nach denen Käufer suchen, gleich ist, würde Ihr Haus mit einem intelligenten Schub gewinnen “, sagt er Shawn Breyer , Besitzer von Breyer Hauskäufer . Tatsächlich wurde die Smart-Home-Technologie als Top-Trend in identifiziert Zillows Designprognose 2019 .
17 Entfernen Sie Ihren Teppichboden.
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'Moderne Käufer von Eigenheimen werden durch Teppichböden abgeschaltet', sagt White. 'Das Verlegen eines glänzenden neuen Holzbodens macht sich leicht um ein Vielfaches bezahlt.' Und wenn Sie befürchten, dass authentische Fußböden Sie einen Arm und ein Bein kosten, gibt es immer „gute Alternativen zu herkömmlichen Holzböden“, sagt White. 'Hausrenovatoren können Holzwerkstoffe oder Laminatholz zu einem Bruchteil der Kosten eines teuren Fußbodens kaufen.'
18 Fügen Sie eine Dachbodenisolierung hinzu.
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Ein zugiges Haus - oder eines, das die kühle Luft, die von seinen Klimaanlagen gepumpt wird, nicht hält - ist für Käufer von Eigenheimen eine Abschaltung. Glücklicherweise genügt eine kleine Isolierung auf Ihrem Dachboden, um den Wert Ihres Hauses jetzt und in Zukunft ernsthaft zu verbessern.
'Im Durchschnitt erzielen Sie eine Kapitalrendite von 108 bis 116 Prozent [wenn Sie Dachbodenisolierung hinzufügen]', sagt er April Palomino , ein Makler bei Coldwell Banker Residential Real Estate in Winter Park, Florida. „Das liegt daran, dass die Isolierung das Haus vor Wärmeübertragung schützt und dadurch die Energiekosten senkt. Die Isolierung verhindert auch, dass Feuchtigkeit in empfindliche Teile Ihres Hauses eindringt, wodurch Ihre Investition erhalten bleibt. '
19 Beenden Sie Ihren Keller.
Die Umgestaltung dieses unfertigen Raums in Ihrem Keller könnte der Schlüssel zum Verkauf Ihres Hauses zu einem Premium-Preis sein.
'Ein unfertiger Keller kann eine Goldmine sein', sagt er Morgan Franklin , ein Makler mit Atlas Trust Immobilien . 'In meinem Markt sind minderwertige Quadratmeter 60 bis 80 US-Dollar pro Fuß wert und können für weniger als 40 US-Dollar pro Fuß fertiggestellt werden.'
20 Ersetzen Sie Ihr datiertes Garagentor.
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Kurznachrichten: Das schmuddelige Garagentor, in das Sie hundert Mal eingefahren sind, ruiniert Ihr die Bordsteinkante des Hauses . Glücklicherweise ist das Ersetzen keine sehr teure Investition, und dies kann Ihr Haus auf lange Sicht viel attraktiver machen.
'Durch die Installation eines neuen Garagentors können Sie eine Rendite von bis zu 92 Prozent erzielen', sagt Palomino. „Garagentore steigern die Attraktivität des Bordsteins, bieten Sicherheit und helfen sogar weiter Energiekosten wenn isoliert. '
21 Fügen Sie einige Stahleingangstüren hinzu.
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'Stahleingangstüren steigern die Attraktivität der Bordsteinkante - sie sind schlank und sauber und in verschiedenen Ausführungen und Verkleidungen erhältlich', sagt Palomino. 'Sie erhöhen die Sicherheit Ihres Hauses und halten Verschleiß stand ... und sind nicht verzogen oder verfault.' Sie haben auch einen ROI von 91 Prozent, stellt sie fest.
22 Fügen Sie etwas Steinfurnier hinzu.
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Alles, was Sie brauchen, ist ein kleines Steinfurnier, um die äußere Ästhetik Ihres Hauses vollständig zu verändern und die Attraktivität des Bordsteins zu erhöhen. 'Mit dem hergestellten Abstellgleis aus Steinfurnier können Sie eine Kapitalrendite von bis zu 92 Prozent erzielen', so Palomino.
23 Führen Sie kleinere Reparaturen rund um das Haus durch.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Sie können diese denken kleine Reparaturen Rund ums Haus ist Zeitverschwendung, aber wenn Sie sich nicht rechtzeitig darum kümmern, können Sie viel Geld verlieren.
'Machen Sie kleinere Reparaturen rund um das Haus', schlägt Palomino vor. Laut dem Experten sind undichte Wasserhähne, Sheetrock-Schäden, rissiger Putz, zerbrochene Fenster, fehlende Bildschirme und verbeulte Türpfosten gute Ausgangspunkte.
24 Ersetzen Sie Ihre alten Fenster.
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Möchten Sie Ihr Zuhause ruhiger machen, Senken Sie Ihre Energiekosten , und Mehrwert, wenn es um den Verkauf geht? Tauschen Sie dann diese alten Fenster gegen neue Vinylfenster aus. Während Sie ungefähr 17.000 US-Dollar zahlen, um 10 Fenster in Ihrem Haus zu ersetzen, ergibt dies eine 73,4 Prozent ROI .
25 Wiederholen Sie Ihre Küchentheken.
Diese alten Laminat- oder Fliesentheken beeinträchtigen die Attraktivität Ihres Hauses und sein potenzielles Verkaufsargument. Glücklicherweise ist die Installation von Granit- oder Quarzzählern einfach und kann das Aussehen und den Wert Ihres Ortes schnell verbessern. 'Das Ersetzen von Arbeitsplatten kann für weniger als 10.000 US-Dollar abgeschlossen werden und hat enorme Auswirkungen auf den Wert', sagt Franklin.
26 Bringen Sie die Frontplatten und Wandschalter wieder an.
Diese metallischen Lichtschalterabdeckungen passen vielleicht einmal zum Dekor Ihres Hauses, aber jetzt sehen sie nur noch veraltet aus und es ist Zeit für sie zu gehen, sagt Brenda diBari , ein lizenzierter Immobilienmakler bei Halstead Real Estate. Glücklicherweise kostet es nur ein paar Dollar und dauert nur wenige Sekunden, um billige Kunststoffabdeckungen durch elegantere Holz-, Keramik- oder Metallabdeckungen mit besserer Ästhetik und besserem ROI zu ersetzen.
27 Installieren Sie die Einbauleuchte.
Möchten Sie jeden Raum in Ihrem Zuhause heller, schöner und teurer aussehen lassen? Die Antwort ist einfach: Einbauleuchte.
'Wohnzimmer sollten vier Einbauleuchten haben, und Flure und Küchen sollten auch einige haben', schlägt vor Brian Dougherty , geschäftsführender Gesellschafter bei Robert Paul Eigenschaften In Boston. 'Abhängig vom Elektriker und der Komplexität der Verkabelung kann die Installation einer einzelnen Einbauleuchte zwischen 150 und 250 US-Dollar kosten. Wenn das Geld knapp ist, würde ich empfehlen, sich vor den Schlafzimmern zuerst auf Unterhaltungs- und Wohnräume zu konzentrieren. '
28 Fügen Sie etwas Licht in die Küche.
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'Das Hinzufügen von Theken unter der Theke wird den Raum in der Küche wirklich aufhellen', sagt er Ralph DiBugnara , Präsident von Heim qualifiziert und Vizepräsident von Residential Home Funding. Glücklicherweise sind nur ein paar aufklebbare LED-Leuchten erforderlich, um das gewünschte Aussehen zu erzielen. Dies ist also eine kostengünstige und einfache Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern.
29 Tauschen Sie alte Leuchten aus.
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Fragen Sie einen Immobilienmakler oder Designer, und sie werden Ihnen sagen, dass diese billigen Leuchten für Haushaltswaren Ihnen keinen großen Zahltag einbringen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Aktualisieren Sie jedoch Ihre Beleuchtung, und Sie werden diesen Scheck auch von einem potenziellen Käufer aktualisieren. 'Wenn Sie immer noch mit den originalen Bauelementen leben (denken Sie an abgerundete bündige Halterungen und Kronleuchter mit Ausstechform) ... dann sehe ich Sie an!' sagt der in New York ansässige Innenarchitekt Denise Gianna , Besitzer von Denise Gianna Designs . 'Beleuchtungskörper wie Hardware sind der Schmuck Ihres Hauses.'
Die guten Nachrichten? 'Leuchten, die zu Ihrem Wohnstil passen und stilvoll sind, gibt es buchstäblich in jeder Preisklasse', sagt sie.
30 Installieren Sie ein Gestell für Töpfe und Pfannen.
Wenn Sie den Wert Ihres Hauses steigern möchten, ist es von größter Wichtigkeit, dass Sie die Unordnung nach Möglichkeit reduzieren, insbesondere in häufig genutzten Räumen wie Ihrer Küche. Dafür, sagt DiBari, gibt es eine einfache Lösung: einen Overhead-Topf und einen Pfannenständer. Es kann sofort dazu führen, dass Ihr Raum zusammenhängender aussieht und Sie etwas mehr Geld verdienen, wenn Sie verkaufen.
31 Entscheiden Sie sich für energieeffiziente Geräte.
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Möchten Sie Ihre Küche zu einem wichtigen Verkaufsargument für Ihr Zuhause machen? 'Eine Investition in neue energieeffiziente Geräte lässt [Ihre Küche] nicht nur besser aussehen, sondern spart auch Geld bei Ihren Stromrechnungen', sagt DiBugnara.
32 Aktualisieren Sie Ihren Wasserhahn.
Das Hinzufügen eines neuen Wasserhahns in Ihrer Küche kann den Unterschied in Bezug auf den Wert Ihres Raums ausmachen. 'Durch die Aktualisierung der Spüle mit einem modern aussehenden Wasserhahn wird jeder Küche der' Wow '-Faktor hinzugefügt', sagt er Nancy Wallace-Laabs , ein lizenzierter Immobilienmakler mit KBN Homes, LLC . 'Ein kleiner Umbau der Küche verbessert das allgemeine Erscheinungsbild Ihrer Küche, ohne die Bank zu sprengen.'
33 Aktualisieren Sie Ihr Kunstwerk.
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Manchmal ist es so einfach, den Wert Ihres Hauses zu steigern, als das datierte Familienporträt gegen etwas Frischeres auszutauschen. ' Einrichtungsgegenstände und Kunstwerke Machen Sie einen großen Einfluss auf das Gefühl und den Wert, den Ihr Haus vermittelt “, sagt DiBari. Sie schlägt vor, dass Sie Wandbehänge neu anordnen oder durch neue Kunstwerke ersetzen.
34 Werten Sie Ihren Eingangsbereich auf.
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Ihr Eingangsbereich kann ein wichtiges Verkaufsargument für potenzielle Käufer sein. 'Funktioniert das Schloss? Ist es ein einladender Eintrag? [Gibt es] abplatzende Farbe an der Haustür? Glassplitter?' fragt Trey McCallie , Hauptmakler bei Urban Toolbox Immobilien . 'Machen Sie den Eingang zu einem Schauplatz und machen Sie von Anfang an einen positiven Eindruck.'
35 Geben Sie Ihrem Wohnzimmer einen Anstrich in Taupe.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
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Eine Gallone Farbe ist keine große Investition. Die Wahl der richtigen Farbe kann jedoch einen großen Unterschied im Verkaufspreis Ihres Hauses bewirken. Nach Zillows 2018 Lackfarbanalyse Ein hell taupefarbenes Wohnzimmer fügte den Hausbesitzern zum Zeitpunkt des Verkaufs fast 3.000 US-Dollar hinzu.
36 Streichen Sie Ihre Haustür neu.
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So einfach es auch scheinen mag, nur das Streichen Ihrer Haustür kann den Wert Ihres Hauses ernsthaft steigern.
»Es dauert eine Minute, bis jemand entscheidet, ob er Ihr Haus betreten möchte. Wenn Sie verkaufen, kann diese Minute Sie Tausende an verpassten Gelegenheiten und Tagen auf dem Markt kosten! ' sagt Gianna. »Gib deinem Zuhause eine Chance zum Kampf. Malen Sie Ihre Haustür und Fensterläden (ggf. auch Ihre Garagentore). Dies ist billig und ein Muss - ähnlich wie das Waschen Ihres Gesichts vor dem Verlassen des Hauses! Verwenden Sie tiefe, kräftige Blau-, Grün- und Weintöne, um Stil zu verleihen. '
37 Reduzieren Sie Ihre Stoffstücke.
Während schwere Vorhänge, Polstermöbel und ein endloses Meer von Kissen war früher die Höhe der Innenmode All diese Unordnung wird Ihnen heutzutage kein zusätzliches Geld mehr einbringen.
Entfernen Sie überschüssige Kissen, Überwürfe, Kissen und Vorhänge. Klare Linien - egal welchen Hausstil Sie haben - sind nie aus der Mode gekommen “, sagt Gianna. „Stoffe fangen Feuchtigkeit, Staub und Allergene ein. Vorhangschichten verdunkeln das Licht und können dazu führen, dass Fenster kleiner, die Decken niedriger und alles schmuddelig aussehen. Zu viele Kissen und Überwürfe machen ein Sofa nicht einladend. '
38 Veredeln Sie Ihre Böden.
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'Wenn Ihre Böden nicht in gutem Zustand sind, geben Sie Geld für das Upgrade aus', sagt er Brad Malow , ein lizenzierter Immobilienmakler bei Compass. „Es gibt verschiedene finanzielle Ebenen für Renovierungsarbeiten, die Sie mit Fußböden durchführen können. Wenn es sich um Hartholz handelt, haben Sie die Möglichkeit, einfach zu schleifen und zu polieren, zu färben, zu überziehen oder vollständig zu ersetzen. '
39 Reglaze deine Wanne.
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Ihre alte Wanne muss nicht durch ein teures Klauenfußmodell ersetzt werden, um Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen. Laut Malow ist das Nachlackieren einer Wanne ein ebenso lukratives Upgrade für zu Hause, das viel günstiger ist. 'Es ist eine relativ kostengünstige Option und lässt Käufer einen strahlend weißen, funkelnden Ort zum Entspannen suchen', sagt der Broker.
40 Verfugen Sie Ihre Duschfliesen neu.
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In ähnlicher Weise kann das erneute Verfugen Ihrer Badezimmerfliesen Ihr Badezimmer zur Not wieder zum Leuchten bringen. 'Niemand will einen Duschvorhang zurückziehen und schwarzen Schmutz sehen', sagt Malow. 'Das Nachfugen von Fliesen ist ein einfaches, kleines Projekt, bei dem sich geflieste Wände wie neu anfühlen können.'
41 Stellen Sie Ihren Waschraum in Szene.
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Ihre Wäsche Zimmer - wenn Sie das Glück haben, eines zu haben - könnte der Schlüssel sein, um Ihrem Zuhause einen ernsthaften Mehrwert zu verleihen. „Wenn Sie einen Platz in der Waschküche oder einem anderen kleinen Bereich haben, stellen Sie ihn als Verpackungszentrum mit Geschenkpapier, Schleifen, Klebeband, Schere usw. oder als Gartencenter mit einigen Tontöpfen, einer Kelle, einer Astschere [und ] Blumenerde ', schlägt MacDonald vor. 'Dies verwandelt einen verschwendeten Raum in einen zusätzlichen' luxuriösen 'Raum mit sehr wenig Geld.'
42 Maximieren Sie Ihren Garagenspeicher.
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Eine unordentliche Garage wird keine potenziellen Käufer für sich gewinnen. Wenn Sie Ihren Raum attraktiver, funktionaler und ansprechender für jemanden gestalten möchten, der bereit ist, den höchsten Preis zu zahlen, ist es an der Zeit, Speicherplatz hinzuzufügen und den überfüllten Raum aufzuräumen.
'Investieren Sie in preiswerte Lagerregale oder hängen Sie für Ihre Garage', schlägt MacDonald vor. 'Machen Sie es zu dem organisierten Raum, den sich die Menschen in ihrem derzeitigen Zuhause wünschen.'
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43 Malen Sie Ihren Garagenboden.
Möchten Sie Ihre Garage auf einfache Weise zum Leuchten bringen? Alles was es braucht ist ein wenig Farbe. 'Wenn der Garagenboden schön ist, streichen Sie ihn vielleicht mit der Acrylfarbe für Garagenböden', schlägt MacDonald vor.
44 Organisieren Sie Ihren Schlammraum.
Das Beste aus einem Hintereingang zu machen, ist eine einfache Möglichkeit, Ihrem Zuhause in Eile einen ernsthaften Mehrwert zu verleihen. 'Fügen Sie eine Bank mit Haken für Mäntel und möglicherweise Körbe darunter für Schuhe, Hüte, Fäustlinge usw. in einem Bereich hinzu, der zu einem provisorischen Schlammraum werden kann', empfiehlt MacDonald.
45 Gehen Sie minimal.
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In der Regel erzielen verzierte Stoffe, Muster und Designstile im Allgemeinen keinen wesentlichen ROI. Wenn Sie den Wert Ihres Hauses verbessern möchten, bringt Minimalismus maximales Geld. 'Käufer sind heute sehr beeinflusst von der Heimshows Das sehen sie auf HGTV und das scheint zu diktieren, wonach viele Menschen suchen: neutrale Farben, saubere Oberflächen und minimale Fensterbehandlungen “, sagt MacDonald.
46 Gehen Sie mutig mit Ihrer Badezimmerfarbe.
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Während Neutrale Ihnen im Rest des Hauses gute Dienste leisten können, könnte ein großer Kontrast im Badezimmer Ihr Zuhause auf lange Sicht wertvoller machen.
'Versuchen Sie, den Rest Ihres Badezimmers in einer kontrastreichen Farbe neu zu streichen, damit wirklich alles funkelt', sagt DiBugnara. 'Badezimmer bleiben ein Bereich, den die meisten Käufer wirklich neu und glänzend sehen möchten.'
Welche Farbe sollten Sie für Ihre Badezimmerwände verwenden? Wenn das Ziel darin besteht, den Verkaufspreis Ihres Hauses zu maximieren, ist Blau Ihr Bestes. Laut dem Bericht von Zillow aus dem Jahr 2018 verdienen blaue Badezimmer Verkäufern fast 3.000 US-Dollar mehr als erwartet.
47 Ersetzen Sie die Grundlagen Ihres Badezimmers.
Obwohl es seltsam erscheinen mag, könnte eine neue Toilette genau das sein, was Ihr Badezimmer so aufwertet, dass es zu einem wertvolleren und begehrenswerteren Raum wird. Wenn Sie möchten, dass der Verkaufspreis Ihres Hauses steigt, schlagen Sie Wallace-Laabs vor: 'Ersetzen Sie die Toilette für ein effizienteres und moderneres Aussehen.'
48 Installieren Sie kanallose Mini-Splits.
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Niemand liebt es, an diesen heißen Sommertagen in ein überhitztes Haus nach Hause zu kommen. Glücklicherweise können Sie Ihr Zuhause leicht gestalten, auch wenn Sie keine vorhandenen Leitungen haben Kühler durch die Installation von kanallosen Mini-Splits, um Ihren Raum das ganze Jahr über auf einer angenehmen Temperatur zu halten, sagt Elizabeth Bain , ein Immobilienmakler mit Commonwealth Standard Realty Co. ., In Boston.
49 Verbessern Sie den Stauraum Ihres Schranks.
Ein bisschen Schrank Lagerung Es ist ein langer Weg, wenn es darum geht, den Wert Ihres Hauses zu steigern. Und zum Glück müssen Sie nicht Tausende ausgeben, um einen Mehrwert zu erzielen. 'Fügen Sie kleinen Schränken Regale oder zwei Reihen Kleiderbügel hinzu, damit sie sich individuell anfühlen, und fügen Sie Stauraum hinzu', schlägt Bain vor.
50 Bleiben Sie mit den Joneses auf dem Laufenden.
Wenn Sie sich nicht sicher sind, in welche Renovierungsarbeiten Sie investieren sollten und in welche nicht, lassen Sie sich einfach vom Haus Ihres Nachbarn inspirieren.
„Wenn Renovierungsarbeiten in Ihrer Nachbarschaft einfach sind, halten Sie es einfach. Andernfalls werden Sie zu viel für die Aktualisierung Ihrer Immobilie ausgeben, aber die Rendite Ihrer Investition am Schlusstag nicht realisieren “, sagt Wallace-Laabs. »Gehen Sie zu offenen Häusern in Ihrer Nachbarschaft, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Achten Sie auf Küche, Bäder, Fußböden und Armaturen - dann gehen Sie nach Hause und beginnen Sie mit diesen Ideen. ' Und wenn Sie Ihren Raum auffrischen möchten, ohne die Bank zu sprengen, entdecken Sie diese 50 erstaunliche Upgrades für unter 50 US-Dollar .
