Was die finanziellen Ziele angeht, bleibt das Wohneigentum für viele ein angestrebtes Ziel. Aber dank der Marktlage ist die Idee, es zu können leisten Sie sich das Traumhaus kann sich im Vergleich zu noch vor ein paar Jahren ziemlich hoffnungslos anfühlen. Tatsächlich zeigen neue Daten, dass man in fast der Hälfte aller Bundesstaaten mindestens einen sechsstelligen Betrag pro Jahr verdienen müsste, um sich ein Eigenheim leisten zu können.
Die neueste Analyse stammt von der persönlichen Finanzwebsite Bankrate.com, die das bewertet hat mittlerer Hausverkaufspreis für Januar 2020 und Januar 2024 für alle 50 Bundesstaaten. Anhand dieser Preise berechneten sie dann die monatlichen Hypothekenzahlungen und ermittelten so die Erschwinglichkeit, wobei sie davon ausgingen, dass Hauskäufer nicht mehr als 28 Prozent ihres Gesamteinkommens ausgeben würden.
Die Ergebnisse zeigen, dass das Haus zum nationalen Durchschnittspreis 402.343 US-Dollar kostet, wofür ein Jahreseinkommen von 110.871 US-Dollar erforderlich ist. Das ist ein Anstieg um 50 Prozent im Vergleich zu den letzten vier Jahren.
Die Untersuchung zeigt auch, dass es an immer mehr Orten schwieriger wird, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Im Jahr 2024 gibt es 22 Bundesstaaten, in denen ein sechsstelliges Gehalt erforderlich ist, um sich ein neues Zuhause zu leisten, was einen dramatischen Anstieg gegenüber den sechs Bundesstaaten darstellt, in denen es im Jahr 2020 benötigt wurde.
„Erschwinglichkeit ist das größte Problem – ein Haus zu finden, das in Ihrem Budget liegt“, sagt er Jeff Ostrowski , ein Immobilienmarktanalyst bei Bankrate. „Je höher der Preis für ein Haus ist, desto schwieriger ist es, die Anzahlung zu leisten oder sich für die monatliche Zahlung zu qualifizieren. Die Immobilienwerte liegen nahe Rekordhöhen, und wenn Sie ein Haus wollen, haben Sie kaum eine andere Wahl, als eine zu zahlen.“ hoher Preis.'
Die Daten verdeutlichen auch, wie Veränderungen auf dem Markt die Wettbewerbsbedingungen verändert haben und den Einstieg für Erstkäufer erschwert haben.
„In den letzten Jahren wurde das Angebot an Wohnungen durch eine Reihe von Faktoren eingeschränkt, darunter der gedämpfte Wohnungsbau und der Lock-in-Effekt“, erklärt Ostrowski. „Aber die Nachfrage nach Häusern ist gestiegen und es gibt mehr Käufer als Verkäufer.“
Welche Orte sind also immer weniger zugänglich für Einkäufe? Lesen Sie weiter, um zu erfahren, in welchen Bundesstaaten Sie laut Daten von Bankrate.com einen sechsstelligen Betrag verdienen müssen, um sich ein Eigenheim leisten zu können.
22 Texas
Einkommen benötigt : 100.629 $
Der Lone Star State ist in den letzten Jahren zu einem beliebten Reiseziel geworden, aber es ist einfach, einen Fuß in die Tür zu bekommen. Der Staat hat seit 2020 einen Anstieg des für den Kauf eines Eigenheims erforderlichen Betrags um mehr als 30 Prozent verzeichnet, wobei der durchschnittliche Eigenheimpreis jetzt bei 332.600 US-Dollar liegt.
21 Maine
Einkommen benötigt : 102.557 $ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata zeigt, dass heute 64,6 Prozent mehr Einkommen erforderlich sind, um sich im nördlichsten Bundesstaat Neuenglands ein Haus zu leisten, als noch vor vier Jahren. Auch dort können Sie damit rechnen, jeden Monat durchschnittlich 2.393 US-Dollar für Ihre Hypothek zu zahlen.
20 Virginia
Einkommen benötigt : 106.971 $
Der mittlere Hauspreis in Virginia liegt derzeit bei 397.600 US-Dollar. Im Vergleich zu vor vier Jahren benötigen Sie nun 43,7 Prozent mehr Einkommen, um sich Immobilien im Commonwealth leisten zu können.
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19 Maryland
Einkommen benötigt : 108.257 $
Der aktuelle durchschnittliche monatliche Hypothekenzins in Maryland beträgt 2.526 US-Dollar, bei einem durchschnittlichen Hauspreis von 387.800 US-Dollar. Laut Bankrate ist die Höhe des Einkommens, das für den Einkauf erforderlich ist, in weniger als einem halben Jahrzehnt um mehr als 40 Prozent gestiegen.
18 Arizona
Einkommen benötigt : 110.271 $
Das für den Kauf eines Hauses in Arizona erforderliche Einkommen ist in letzter Zeit erheblich gestiegen und seit 2020 um 65,3 Prozent gestiegen. Auch der mittlere Hauspreis ist hier mit 433.000 US-Dollar relativ hoch.
17 Nevada
Einkommen benötigt : 111.557 $
Potenzielle Hauskäufer benötigen heute 56,6 Prozent mehr Einkommen, um ein Haus in Nevada zu kaufen, als noch vor vier Jahren. Der durchschnittliche Hauspreis beträgt hier 434.400 US-Dollar bei einer durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlung von 2.603 US-Dollar.
16 Florida
Einkommen benötigt : 114.771 $
Der Sunshine State ist nach wie vor ein beliebter Ausgangspunkt für diejenigen, die das ganze Jahr über ein wärmeres Klima suchen. Seit 2020 ist das Einkommen, das für den Kauf eines Hauses erforderlich ist, um 57,3 Prozent gestiegen, bei einem durchschnittlichen Hausverkaufspreis von 403.500 US-Dollar.
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15 Idaho
Einkommen benötigt : 114.386 $
Es gibt nur wenige Bundesstaaten, in denen das für den Kauf eines Eigenheims erforderliche Einkommen stärker gestiegen ist als in Idaho, wo es in den letzten vier Jahren um 65 Prozent auf über 114.000 US-Dollar gestiegen ist. Der mittlere Hausverkaufspreis im Bundesstaat beträgt im Januar 2024 ebenfalls 447.100 US-Dollar.
14 Vermont
Einkommen benötigt : 114.471 $
Der Green Mountain State benötigt viel Grün in der Bank für jeden, der dort ein Haus kaufen möchte. Bei einer durchschnittlichen monatlichen Hypothekenzahlung von 2.496 US-Dollar sind jetzt 43,7 Prozent mehr Einkommen erforderlich, um sich den Kauf leisten zu können.
13 Connecticut
Einkommen benötigt : 119.614 $
Im Vergleich zu vor vier Jahren ist ein um 37,6 Prozent höheres Jahreseinkommen erforderlich, um in Connecticut erschwinglich ein Haus kaufen zu können. Der durchschnittliche Hausverkaufspreis beträgt hier 377.600 US-Dollar.
12 Oregon
Einkommen benötigt : 129.129 $
Mit einem durchschnittlichen Hausverkaufspreis von 482.800 US-Dollar ist Oregon seit 2020 für Hauskäufer weniger erschwinglich geworden. Daten zeigen, dass seit 2020 nun 46,2 Prozent mehr Einkommen erforderlich sind, um mit einem Kauf hier realistisch über die Runden zu kommen.
11 New Hampshire
Einkommen benötigt : 130.329 $
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Die Höhe des Einkommens, das erforderlich ist, um sich einen Hauskauf in New Hampshire leisten zu können, ist seit 2020 um 54,4 Prozent gestiegen. Außerdem gibt es dort eine relativ hohe durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung von 3.041 US-Dollar.
10 Montana
Einkommen benötigt : 131.357 $
Es wird immer schwieriger, sich ein Haus in Montana zu leisten. Der Staat verzeichnete den stärksten Anstieg des Einkommens, das für einen realistischen Kauf dort erforderlich ist, und ist seit 2020 um 77,7 Prozent in die Höhe geschossen – mehr als in jedem anderen Bundesstaat der USA.
9 Rhode Island
Einkommen benötigt : 132.343 $
Der kleinste Staat der Union verlangt immer noch ein hohes Gehalt, um sich in den Markt einzukaufen. Das erforderliche Einkommen für einen erschwinglichen Kauf in Rhode Island ist in den letzten vier Jahren um 50,8 Prozent gestiegen, und die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung beträgt 3.088 US-Dollar.
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8 Utah
Einkommen benötigt : 133.886 $
Utah verzeichnete einen starken Anstieg des Einkommens, das für den erschwinglichen Kauf eines Hauses erforderlich ist, und zwar um 70,3 Prozent im Vergleich zu vor vier Jahren. Auch der durchschnittliche Hausverkaufspreis übersteigt jetzt eine halbe Million Dollar und liegt bei 525.500 Dollar.
7 New York
Einkommen benötigt : 148.286 $
Wer heute im Empire State kaufen möchte, benötigt im Vergleich zu 2024 etwa 32,9 Prozent mehr Einkommen, um dies erschwinglich zu machen. Auch die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung ist mit 3.460 US-Dollar relativ hoch.
6 New Jersey
Einkommen benötigt : 152.186 $
Hauskäufer müssen 45 Prozent mehr verdienen als im Jahr 2020, um sich jetzt ein Haus in New Jersey leisten zu können. Der durchschnittliche Hausverkaufspreis beträgt hier 495.600 US-Dollar, bei einer durchschnittlichen monatlichen Hypothek von 3.551 US-Dollar.
5 Colorado
Einkommen benötigt : 152.229 $
Laut Bankrate erfordert der Erwerb eines Eigenheims in Colorado heute 54,5 Prozent mehr Einkommen als vor vier Jahren. Auch der durchschnittliche Hausverkaufspreis ist mit 591.400 US-Dollar relativ hoch – der zweithöchste aller Bundesstaaten.
4 Washington
Einkommen benötigt : 156.814 $
In Washington ist nicht nur das Einkommen um 52,9 Prozent gestiegen, das für den erschwinglichen Kauf eines Hauses erforderlich ist, sondern es ist im Vergleich zu anderen Orten auch immer noch relativ teuer. Mit 587.200 US-Dollar hat es den dritthöchsten durchschnittlichen Hausverkaufspreis und eine durchschnittliche monatliche Hypothek von 3.659 US-Dollar.
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3 Massachusetts
Einkommen benötigt : 162.471 $
Homeshopping im Bay State? Daten zeigen, dass Sie 40,3 Prozent mehr Einkommen benötigen als im Jahr 2020, um sich ein Auto leisten zu können. Auch der durchschnittliche Hausverkaufspreis ist mit 572.900 US-Dollar relativ hoch.
2 Hawaii
Einkommen benötigt : 185.829 $
In einen so schönen Staat wie Hawaii zu ziehen, wird finanziell nicht gerade einfach sein. Um sich dort ein Haus leisten zu können, ist nicht nur etwa 46 Prozent mehr Einkommen erforderlich, sondern auch die zweithöchste durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung mit 4.336 US-Dollar sowie der zweithöchste mittlere Hausverkaufspreis mit 735.900 US-Dollar.
1 Kalifornien
Einkommen benötigt : 197.057 $
Es ist offiziell: Kalifornien führt die Liste der Bundesstaaten an, die das höchste Einkommen benötigen, um sich ein Eigenheim leisten zu können, und ist seit 2020 um 48 Prozent gestiegen. Außerdem ist Kalifornien mit 4.598 US-Dollar bzw. 739.200 US-Dollar der höchste im Land, sowohl bei der durchschnittlichen monatlichen Hypothek als auch beim durchschnittlichen Hausverkaufspreis.
Zachary Mack Zach ist ein freiberuflicher Autor, der sich auf Bier, Wein, Essen, Spirituosen und Reisen spezialisiert hat. Er hat seinen Sitz in Manhattan. Mehr lesen
